Licença AMI: o que cobre
Autoriza uma empresa a exercer mediação imobiliária em Portugal Lei 15/2013
Exige seguro de responsabilidade civil (capital mínimo de €150.000)
Confirma ausência de antecedentes criminais do titular da licença
Obriga a empresa a registar todos os contratos de mediação no IMPIC
Licença AMI: o que NÃO cria
Sem dever fiduciário para com o comprador. As obrigações do mediador referem-se ao contrato de mediação, não ao melhor interesse do comprador
Sem obrigação de revelar que o agente é contratado pelo vendedor
Sem obrigação de pesquisar o mercado completo em nome do comprador
Sem categoria de licenciamento para representação exclusiva do comprador
Sem norma de transparência ou partilha de comissões com representantes do comprador
Sem regulação de conflitos de interesse em dupla representação
O que nenhum agente cobre: o estado físico do imóvel
Integridade estrutural, humidade, conformidade elétrica, obras sem licença ao abrigo do DL 10/2024. Nada disto cabe no âmbito de qualquer agente, seja do comprador ou do vendedor