Verificacao documental vs. inspecao fisica
O que os documentos mostram -- e o que so a inspecao consegue revelar
InspectOS
Documentos mostram
✓
Titularidade e onus -- Certidao de Teor do IRN
✓
Area registada e VPT -- Caderneta Predial AT
✓
Projeto aprovado -- Arquivo municipal
✓
Classe energetica -- Certificado Energetico ADENE
✗
Nao mostram o estado fisico real do imovel
Inspecao revela adicionalmente
+
Obras ilegais -- ampliacoes e conversoes nao registadas em nenhum papel
35% dos imoveis inspecionados (dados indicativos)
+
Problemas estruturais -- fissuras ativas, humidade oculta, cobertura deteriorada
41% dos imoveis inspecionados (dados indicativos)
+
Certificados expirados -- gas, eletrica, energetico
47% dos imoveis inspecionados (dados indicativos)
+
Divergencias fisica vs. registada -- area real vs. area Caderneta
Relatorio bilingue PT/EN em 48h · Sem necessidade de presenca do comprador
inspectos.pt