Risco do comprador no Algarve · Planta vs realidade
A casa que "engordou": planta carimbada vs construído
Planta carimbada
O que foi autorizado
120 m²
A implantação, a piscina e os anexos que a Câmara aprovou, com selo na planta registada.
Realidade
O que está no lote
120 m²
+anexo
Uma varanda fechada, uma implantação maior, ou uma piscina que não consta de nenhuma planta. "Semelhantes às plantas, mas maiores."
Discrepância
Uma diferença de 10% a 20% entre a planta e a estrutura é frequente, e invisível para quem não mede.
Valor bancário
O avaliador atribui €0 às partes sem licença, abrindo um buraco no financiamento no dia da escritura.
Fonte: Azul Properties (edificios-piscinas-ilegais-no-algarve); metodologia de campo InspectOS.