Resultado 1
Renegociação de preço
Cada defeito é descrito, localizado e classificado por gravidade. O comprador usa essa evidência para reduzir a proposta antes de o CPCV fixar o preço.
Exemplo
Inspeção revela humidade ascensional avançada, documentada e classificada. Comprador renegocia a proposta com base nessa evidência.
Resultado 2
Condições contratuais no CPCV
O advogado do comprador anexa os achados do relatório como cláusulas suspensivas ou resolutivas no CPCV. O vendedor deve reparar defeitos específicos ou ajustar o preço antes da escritura.
Exemplo
Instalação de gás sem Boletim válido. CPCV condiciona a escritura à obtenção do Boletim de Inspeção de Gás pelo vendedor.
Resultado 3
Saída antes do compromisso
Alguns imóveis não valem a pena a qualquer preço negociado. O relatório fornece a base objetiva para sair antes de qualquer compromisso financeiro.
Exemplo
Simplex Safe revela construção não licenciada de legalização difícil. Comprador recua sem perda de sinal.
O que o relatório InspectOS inclui
📄
PDF bilingue (PT/EN) assinado, entregue em 48 horas
📸
Fotografias anotadas com localização em planta
⚠️
Defeitos classificados por gravidade: cosmético, funcional ou estrutural
🔧
Correção recomendada para cada defeito
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Pontuação de risco Simplex Safe (0–100) com recomendações de legalização