V09 · Risco para o Comprador · Certificado de Gás Expirado
Pirâmide de Risco — Certificado de Gás Expirado
Quatro níveis de exposição para o comprador de imóvel sem Boletim de Inspeção válido
Risco crescente ↑
4
Nível
Segurança Pessoal
Risco de fuga de gás, deflagração ou intoxicação por CO — risco de vida para os ocupantes. Anomalias Grau 3 não detectadas são a causa mais comum de acidentes domésticos com gás.
3
Nível
Seguro Anulado
A seguradora pode recusar cobrir sinistros relacionados com a instalação de gás se o Boletim estiver expirado na data do incidente. Cláusula presente na maioria dos seguros multirriscos habitação.
2
Nível
Corte de Fornecimento
Notificação da DGEG + prazo de 3 meses → corte definitivo do gás. Sem aquecimento, sem água quente. Reversível apenas com novo Boletim emitido por EIG autorizada.
1
Nível
Custo Financeiro
Inspeção + reparações estimadas €300–€2.500 + coima possível €250–€3.500 — tudo a cargo do comprador após escritura. Nenhum destes custos aparece no preço de venda.
Solução · Antes de assinar o CPCV
Solicite o Boletim de Gás válido antes de assinar. Se não existir, exija que o vendedor providencie — ou desconte o custo da inspeção no preço. A InspectOS realiza a inspeção em 48h.
Um Boletim de Gás expirado é um risco que o comprador herda na totalidade. Verifique sempre o Boletim antes de assinar o CPCV — a InspectOS emite o documento oficial em 48h, eliminando todos os quatro níveis de exposição desta pirâmide.