Porto
Marítimo · Património Mundial UNESCO 1996
Preço pedido mediano
3.908 €/m²
Crescimento anual
+5,9% (Idealista, novembro 2025)
Precipitação anual
1.100 a 1.300 mm · maior do continente
Tipologia histórica dominante
Casa burguesa · séculos XVII ao início do XX, paredes meeiras em granito e pavimentos em vigamento de madeira
Prémio do comprador estrangeiro
35,6% sobre compradores nacionais (INE, 4.º trim. 2025)
Bairros com maior crescimento
Foz do Douro +14,5% · Cedofeita, Boavista, Lordelo do Ouro +8,6%
Zonamento sísmico
Menor intensidade do que Lisboa (Anexo Nacional do Eurocódigo 8)
Categorias prioritárias de defeitos
Humidade ascensional · degradação das pontas de vigamento · infiltração em valas de cobertura · qualidade variável da reabilitação em ARU
Lisboa
Atlântico · reconstrução pombalina pós-1755
Preço pedido mediano
5.914 €/m²
Crescimento anual
+4,0% (Idealista, novembro 2025)
Precipitação anual
700 a 800 mm · influência mediterrânica
Tipologia histórica dominante
Pombalino · pós-1755, gaiola pombalina em madeira e fachada em pedra calcária
Prémio do comprador estrangeiro
49% sobre compradores nacionais (INE, 4.º trim. 2025)
Bairros com maior crescimento
Príncipe Real, Chiado, Alfama em correção · Marvila e Beato ativos
Zonamento sísmico
Maior intensidade (referência ao evento de 1755) · reforço sísmico comum
Categorias prioritárias de defeitos
Descolamento de revestimento de fachada · acústica entre frações · stress térmico em fachadas a sul · degradação da gaiola