Concentram-se em coberturas, fachadas, terraços e instalações comuns. Cada um começa pequeno e barato, e termina estrutural e repartido por todos.
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Infiltração em coberturas e fachadasA queixa mais comum; 32,1% da população em casas com humidade ou infiltrações (INE, ICOR 2025)
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Falha de impermeabilização de terraçosTerraços comuns sobre frações habitadas, onde a água desce
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Descolamento de reboco e fissuraçãoPode revelar corrosão de armaduras e movimento estrutural
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Instalações elétricas comuns não conformesRisco frequente em edifícios mais antigos
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Deficiências de segurança contra incêndiosCaixas de escada, iluminação de emergência, sinalização
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Coimas SCIE: contraordenação graveAusência de medidas de autoproteção (DL 220/2008, Art. 25.º; RJCE)