Perfil de risco por localização
O risco varia consoante a zona do país
Inspect OS
Lisboa e AML
Risco sísmico e reabilitação
68%
pré-códigos sísmicos
Zona de maior risco sísmico do país (Eurocódigo 8, Zona 1.3-2.3). 68% do edificado anterior às normas sísmicas (CML/Programa ReSist). Décadas de obras de reabilitação parcialmente documentadas nas zonas históricas.
Zonas de risco: Alfama · Mouraria · Intendente · Sintra · Cascais
Vistoria Estrutural e Sísmica €2.150 recomendada para imóveis pré-1983
Porto e AMP
Granito e tabique séc. XIX-XX
XIX
construção histórica
Elevada proporção de imóveis em granito e tabique dos séculos XIX e início do XX. Penetração de humidade pelas paredes de granito, degradação de telhados em madeira e instalações elétricas anteriores às normas modernas.
Zonas de risco: Baixa histórica · Bonfim · Cedofeita · Santo Ildefonso
Simplex Safe €495 · Vistoria estrutural recomendada para pré-1940
Algarve
Ampliações e piscinas informais
Elevada prevalência de ampliações e construções de piscinas sem licença emitida pelas câmaras (Faro, Loulé, Lagos). Imóveis rurais com classificação rústica têm riscos adicionais de permissões de construção e restrições de uso agrícola.
Municípios de maior risco: Faro · Loulé · Lagos · Albufeira
Pool Villa Bundle €895 — inclui piscina €295 + água €125
Costa de Prata e Setúbal
Historial legal misto
Procura crescente combinada com parque habitacional antigo. Imóveis com construção parcialmente licenciada, declarações de habitação informais e transmissões de propriedade não documentadas ao longo de décadas.
Áreas de atenção: Setúbal · Palmela · Sesimbra · Figueira da Foz
Simplex Safe €495 + verificação arquivo municipal
Cobertura nacional  ·  Disponibilidade 3-7 dias úteis  ·  Relatório bilingue PT/EN em 48h
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