Normas de inspecao de imoveis: RU, EUA, Australia vs. Portugal
O que cada mercado exige e o que os compradores em Portugal devem esperar encontrar
Dimensao Reino Unido (RICS) EUA (ASHI/InterNACHI) Australia (AS 4349.1) Canada (InterNACHI/CAHPI) Portugal
Inspecao legalmente obrigatoria Nao Depende do estado Nao Depende da provincia Nao
Pratica standard nas transacoes Sim, profundamente enraizada Sim, condicao standard Sim, imovel + pragas Sim, condicao standard Sem pratica standard
Norma nacional / obrigatoria RICS Home Survey Standard ASHI SOP / InterNACHI SOP AS 4349.1-2007 InterNACHI / CAHPI Sem norma obrigatoria
Licenciamento do inspetor obrigatorio Filiacao RICS Licenca estadual (maioria dos estados) Licenca de construtor/inspetor Algumas provincias Sem requisito de licenca
Seguro de responsabilidade obrigatorio Sim (RICS) Sim (maioria dos estados) Sim (maioria dos estados) Varia por provincia Engenheiros OE: sim
Janela de inspecao integrada na proposta Sujeito a levantamento (comum) Condicao de inspecao (standard) Periodo de inspecao (standard) Condicao (standard) Nao; tem de ser pre-CPCV
Equivalente mais proximo disponivel Levantamento RICS Nivel 2 ou 3 Inspecao ASHI / InterNACHI Relatorio de inspecao AS 4349.1 Inspecao InterNACHI Engenheiro OE, mandato definido, pre-CPCV
Fontes: RICS Home Survey Standard (2019) · ASHI SOP (2021) · InterNACHI SOP (2023) · AS 4349.1-2007 · Lei n.o 31/2009 · Decreto-Lei n.o 10/2024