Organismos reguladores e o seu ambito
IMPIC
Instituto dos Mercados Publicos, do Imobiliario e da Construcao
Regula a mediacao imobiliaria (licencas AMI), avaliadores e construcao. Nao regula inspetores de imoveis nem define normas de inspecao.
Sem ambito de inspecao
Ordem dos Engenheiros (OE)
Organismo estatutario de registo de engenharia
Regista e regula todos os profissionais de engenharia em Portugal. A inscricao na OE proporciona responsabilidade profissional, obrigacao de seguro e enquadramento disciplinar. Nao define uma norma ou ambito especifico de inspecao.
Melhor credencial disponivel
InterNACHI
International Association of Certified Home Inspectors
Associacao profissional voluntaria com Normas de Pratica (SOP) e Codigo de Etica definidos. Presente em Portugal. Proporciona formacao e definicao de ambito mas sem estatuto regulatorio nem responsabilidade legal em Portugal.
Definicao de ambito
RICS
Royal Institution of Chartered Surveyors
Organismo profissional britanico com membros globais. Padrao tecnico mais elevado (Levantamento de Nivel 3). Presente em Portugal principalmente nos segmentos premium e comercial. Responsabilidade atraves do regulamento RICS.
Padrao mais elevado
Sem organismo especifico
Norma obrigatoria de inspecao residencial
Portugal nao tem nenhum requisito de inspecao pre-compra obrigatorio, nenhuma profissao de inspetor licenciado, e nenhuma norma definida a nivel nacional para o ambito ou relatorio de inspecao residencial.
Nao existe
O vazio regulatorio
Qualquer pessoa em Portugal pode descrever-se como "inspetor de imoveis" sem registo, sem ambito definido e sem responsabilidade profissional. A inscricao na OE e a unica credencial que proporciona responsabilidade verificavel atraves de um organismo profissional apoiado pelo Estado.