Partilha de herança

Três referências para a mesma casa

Medem coisas diferentes. Antes de discutir tornas, saiba qual está a usar.

Caderneta predial

Valor patrimonial tributário

Quem o fixaAutoridade Tributária, por fórmula (Código do IMI, art. 38.º)
Para que serveImpostos
O que não dizO preço provável hoje
Avaliação

Valor de mercado

Quem o estimaPerito avaliador ou mediador da zona
Para que serveFixar preço e tornas
O que não dizA causa de uma fissura ou de uma mancha de humidade
Inspeção

Estado do imóvel

Quem o registaEngenheiro, com fotografias e limites
Para que serveBase comum para herdeiros, avaliador e advogado
O que não dizUm valor ou o custo das obras
O registo do estado não substitui a avaliação. Dá ao avaliador e aos herdeiros a mesma informação sobre a casa.
InspectOS · Código do IMI, art. 38.º · A InspectOS não avalia imóveis nem estima custos de reparação · Atualizado em outubro de 2026