Preço do certificado energético
Metade do preço é igual em todas as propostas
Dois orçamentos para o mesmo T2. A taxa de registo no SCE não muda. Tudo o que os separa está na outra metade.
Exemplo · apartamento T2 · taxa de registo 40,50€
≈ 100€
Honorários do perito
não tabelados
Orçamento de 140€ mais IVA
≈ 180€
Honorários do perito
não tabelados
Orçamento de 220€ mais IVA
Componente regulada
Não negociável
- Fixada por portaria
- Idêntica em todo o território nacional
- Varia só com tipologia ou área
- Cobrada pelo perito, entregue à ADENE no registo
- 28,00€ a 65,00€ na habitação, mais IVA
Componente livre
Onde a concorrência incide
- Deslocação até ao imóvel
- Tempo de visita e levantamento presencial
- Verificação da envolvente e das soluções construtivas
- Cálculo e lista de medidas de melhoria
- Responsabilidade profissional pelo documento
O que a escolha pelo preço mais baixo compra
Sendo a taxa igual para todos, baixar o orçamento não baixa a taxa: reduz o tempo de levantamento. E é o levantamento que determina se a classe atribuída descreve o imóvel quando um comprador ou um banco a confrontar com ele.