Inspección de Gas Obligatoria: Ciclo de 5 Años y Riesgos
Obligatoria cada 5 años por ley. En caso de accidente con certificado caducado, el seguro puede no cubrir los daños. Sepa cómo cumplir y proteger a su familia.
Multa máxima: €3.500 · Seguro del hogar anulado en caso de accidente
La mayoría de las aseguradoras anulan automáticamente la cobertura de daños por gas cuando el certificado de inspección está caducado, independientemente del valor del siniestro.
Qué Exige el DL 97/2017
Periodicidad obligatoria de 5 años
Antes
Inspección voluntaria — sin plazo definido por ley
Ahora
Inspección obligatoria cada 5 años por técnico acreditado DGEG
Emisión de certificado con validez legal
Antes
Sin certificado estandarizado — comprobante informal
Ahora
Certificado oficial con número de registro DGEG obligatorio
Quiénes Están Obligados
Propietarios
Todos los propietarios de inmuebles con instalación de gas (natural o propano/butano) están obligados a realizar la inspección cada 5 años.
Arrendadores
La responsabilidad recae sobre el arrendador, no sobre el inquilino. El certificado debe estar al día independientemente del contrato de arrendamiento.
Compradores
Antes de la escritura, verificar si el certificado está vigente. Si está caducado, negociar la realización de la inspección como condición de la venta.
Riesgos y Problemas Más Comunes
| Problema | Frecuencia | Impacto |
|---|---|---|
| Certificado caducado (>5 años) | Muy común | Multa €250–€3.500 + seguro anulado |
| Reguladores de presión no conformes | 20% de las instalaciones | €300–€800 de reparación |
| Tubería corroída o mal soportada | 25% en inmuebles anteriores a 1990 | €500–€2.000 de reparación |
| Fuga de gas no detectada — riesgo crítico | 2–3% de las inspecciones | Hospitalizaciones + daños en la propiedad |
Empresas inspectoras de gas (EIG)
Autorizadas por la DGEG bajo la Ley n.º 15/2015 para inspección de redes e instalaciones de gas.
23 empresas en Portugal
Disponibles en: AMADORA, BARCELOS, COIMBRA, FARO, LEIRIA, LISBOA, LOURES, LOUSADA, MAFRA, MAIA, MATOSINHOS, OEIRAS, PORTO, SEIXAL, SINTRA, VILA NOVA DE GAIA, VILA REAL, VISEU
Reservar inspección de gasCertificado de Gas con InspectOS
InspectOS trabaja con técnicos acreditados DGEG en todo el territorio nacional. La inspección incluye verificación completa de la instalación, prueba de estanqueidad, emisión del certificado oficial con número DGEG.
Lista de Control de Conformidad de Gas
- Verificar la fecha de la última inspección de gas (no puede tener más de 5 años)
- Confirmar que el técnico tiene credencial DGEG válida
- Verificar si la instalación de gas consta en el registro predial del inmueble
- Confirmar el funcionamiento de todos los aparatos de combustión (caldera, cocina, calentador)
- Verificar la ventilación obligatoria en estancias con aparatos de gas
- Comunicar al seguro del hogar el certificado de inspección renovado
Preguntas Frecuentes
¿Cada cuánto tiempo tengo que hacer la inspección de gas?
¿Qué ocurre si no hago la inspección de gas?
¿Quién puede realizar la inspección de gas?
¿La inspección de gas abarca bombonas y botellas?
¿Puedo vender un inmueble sin certificado de gas?
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Fuentes: DL 97/2017 — Diário da República · DGEG (dgeg.gov.pt)