Simplex Safe
Comprobamos que lo que está construido coincide con los planos oficiales y que todo está en regla en la Caderneta Predial. Imprescindible tras la nueva normativa Simplex.
Incluido
- Levantamiento fotográfico completo
- Comparación de planos vs. realidad (área bruta, divisiones, anexos)
- Verificación de marquesinas y anexos sin licencia
- Análisis de la Caderneta Predial y Certidão Permanente
- Informe de conformidad Simplex con puntuación 0-100
- Recomendaciones de legalización (si aplica)
Entregables
- Informe PDF conforme LNEC
- Puntuación de Riesgo Simplex
- Lista de verificación de conformidad
Cómo Funciona el Proceso
Guía paso a paso: desde la obligación legal hasta el certificado final
- 1
Es obligatorio por ley
El DL 10/2024 exige una inspección del inmueble antes de cualquier compra, alquiler o herencia. La obligación recae sobre el comprador, arrendatario o heredero y debe hacerse antes del CPCV o contrato.
Antes del CPCV o contrato - 2
Te asignamos un inspector certificado
Los inspectores deben tener la certificación ITIC vigente (OE + ANET). InspectOS te conecta con el inspector disponible en tu municipio en menos de 24 horas.
Confirmación en 24 h - 3
Visita técnica al inmueble
El inspector evalúa la estructura, cubierta, fachada e instalaciones eléctricas e hidráulicas. Cada componente se clasifica en una escala de 5 niveles: sin defecto, leve, medio, grave o crítico. La visita dura entre 1,5 y 3 horas.
1,5–3 horas in situ - 4
Informe certificado, listo para usar
Recibes un informe certificado para adjuntar a la escritura. Si aparecen defectos graves, el DL 10/2024 te da derecho a renegociar el precio o cancelar la operación.
En 3–5 días hábiles
¿Listo para reservar?
Inspección certificada con informe en 48h.