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Simplex Safe
Comprobamos que lo que está construido coincide con los planos oficiales y que todo está en regla en la Caderneta Predial. Imprescindible tras la nueva normativa Simplex.
- Levantamiento fotográfico completo
- Comparación de planos vs. realidad (área bruta, divisiones, anexos)
- Verificación de marquesinas y anexos sin licencia
- Análisis de la Caderneta Predial y Certidão Permanente
- Informe de conformidad Simplex con puntuación 0-100
- +1 más
Estructural y Sísmico
Análisis estructural en profundidad, mapeo de humedad y evaluación sísmica según el Eurocódigo 8. Especialmente recomendado para edificios anteriores a 1980.
- Incluye todo lo del plan Simplex Safe, más:
- Inspección estructural con detección de grietas
- Mapeo de humedad por termografía
- Evaluación sísmica según Eurocódigo 8
- Revisión de cimentaciones (visual)
- +2 más
Pasaporte de Renovación
Hoja de ruta secuenciada para mejoras energéticas (Clase D a B-) para desbloquear Hipotecas Verdes y subvenciones PRR.
- Todo incluido en el plan Estructural y Sísmico
- Auditoría energética completa (DL 101-D/2020)
- Modelado BIM simplificado del edificio
- Hoja de ruta de intervenciones secuenciada por ROI
- Análisis de elegibilidad para Hipoteca Verde
- +3 más
Inspección de Seguridad de Gas
Inspección obligatoria de seguridad de las instalaciones de gas conforme DL 97/2017. Incluye detección de fugas, verificación de ventilación y análisis de combustión.
- Detección electrónica de fugas de gas
- Verificación de la adecuación de la ventilación
- Prueba de seguridad de combustión y monóxido de carbono
- Inspección de integridad de tuberías de gas
- Verificación de reguladores, válvulas y dispositivos de corte
- +1 más
Certificado de Eficiencia Energética
Certificado energético oficial (SCE) obligatorio para venta o alquiler. Incluye análisis térmico, evaluación HVAC y registro en ADENE. Válido por 10 años.
- Análisis de la envolvente térmica del edificio
- Evaluación de los sistemas HVAC
- Cálculo de la clase energética (A+ a F)
- Registro en la plataforma ADENE
- Recomendaciones de mejora con estimación de ROI
- +1 más
Inspección Eléctrica
Inspección periódica de instalaciones eléctricas conforme RTIEBT. Detección de anomalías, evaluación de seguridad y emisión de informe de conformidad.
- Verificación del cuadro eléctrico y disyuntores
- Prueba de continuidad y resistencia de aislamiento
- Verificación de enchufes, interruptores y puntos de luz
- Medición de la resistencia de tierra
- Evaluación de sobrecargas y cortocircuitos
- +1 más
Inspección de Humedad
Diagnóstico completo de humedad, condensación e infiltraciones mediante termografía e higrómetro. Identifica causas estructurales y riesgo de patologías.
- Escaneo con cámara termográfica de infrarrojos
- Medición de humedad relativa con higrómetro calibrado
- Localización de puentes térmicos e infiltraciones
- Evaluación del riesgo de crecimiento de hongos y moho
- Diagnóstico de causa raíz (estructural, constructiva o de uso)
- +1 más
Certificación Acústica
Medición y certificación de los niveles de aislamiento acústico conforme RRAE (DL 96/2008). Obligatoria para edificios nuevos y grandes rehabilitaciones.
- Medición del aislamiento a ruido aéreo entre unidades
- Medición del aislamiento a ruido de impacto
- Evaluación de ruidos de equipos (HVAC, ascensores)
- Medición del nivel de ruido de fondo en habitaciones
- Verificación de conformidad con los límites RRAE
- +1 más
Inspección HVAC
Inspección y evaluación de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado. Incluye eficiencia energética, calidad del aire interior y conformidad normativa.
- Inspección de unidades de tratamiento de aire y ventilación
- Verificación de eficiencia energética y consumos
- Evaluación de la calidad del aire interior (CO₂, partículas)
- Control de filtros, conductos e intercambiadores de calor
- Verificación de temperaturas y caudales de proyecto
- +1 más
Bundle Completo — Protección Total
Bundle integrado que combina Simplex Safe, Estructural y Sísmico y Pasaporte de Renovación, con ahorro directo frente a la compra individual de los tres servicios.
- Todo lo incluido en el plan Simplex Safe
- Todo lo incluido en el plan Estructural y Sísmico
- Todo lo incluido en el Pasaporte de Renovación
- Única visita de inspección coordinada
- Informe consolidado con plan de acción